小區(qū)業主不(bù)交物(wù)業费

就(jiù)不(bù)能(néng)單獨交車位(wèi)费嗎？

物(wù)業公司这(zhè)樣(yàng)要(yào)求是(shì)否屬于(yú)捆綁收(shōu)费？

      听(tīng)衆李先(xiān)生(shēng)撥打(dǎ)紅(hóng)綠(lǜ)燈(dēng)热(rè)線(xiàn)说(shuō)，最(zuì)近(jìn)小區(qū)物(wù)業收(shōu)車位(wèi)费的(de)时(shí)候有了(le)新(xīn)要(yào)求，物(wù)業要(yào)求：業主如(rú)果(guǒ)不(bù)交物(wù)業费就(jiù)不(bù)能(néng)單獨繳納車位(wèi)费，那(nà)也(yě)就(jiù)等同(tóng)于(yú)不(bù)能(néng)繼续使用(yòng)停車位(wèi)。 

   李先(xiān)生(shēng)認为这(zhè)有点不(bù)合理(lǐ)：

   濱海(hǎi)新(xīn)區(qū)塘沽贻港城(chéng)，小區(qū)物(wù)業把(bǎ)物(wù)業费和(hé)車位(wèi)费捆綁銷售，如(rú)果(guǒ)不(bù)交物(wù)業费只(zhī)交車位(wèi)费，車位(wèi)就(jiù)无法(fǎ)使用(yòng)，这(zhè)不(bù)合理(lǐ)吧。这(zhè)两(liǎng)者(zhě)沒(méi)什(shén)麼(me)關(guān)聯性(xìng)，物(wù)業的(de)要(yào)求也(yě)屬于(yú)无理(lǐ)要(yào)求。                      

物(wù)業公司的(de)要(yào)求

律师(shī)答複

 这(zhè)不(bù)屬于(yú)捆綁收(shōu)费，物(wù)業公司为小區(qū)提(tí)供養護、安(ān)保、衛生(shēng)等服(fú)务，業主享受了(le)物(wù)業服(fú)务，就(jiù)应該承擔繳納物(wù)業费的(de)義务。物(wù)業费不(bù)是(shì)一(yī)个(gè)被(bèi)選購的(de)商品，因(yīn)此(cǐ)不(bù)存在(zài)捆綁銷售的(de)問(wèn)題(tí)，物(wù)業的(de)这(zhè)種(zhǒng)做法(fǎ)屬于(yú)催繳物(wù)業费的(de)一(yī)種(zhǒng)管(guǎn)理(lǐ)手(shǒu)段(duàn)，这(zhè)和(hé)商品買(mǎi)賣(mài)的(de)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)本(běn)質(zhì)上(shàng)是(shì)不(bù)同(tóng)的(de)。