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流浪狗咬壞業主小轎車,物(wù)業有責嗎?
发布(bù)时(shí)间:2022-07-05 14:09:35| 浏覽次(cì)數:

  業主何某主张(zhāng)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)心(xīn)未能(néng)盡到(dào)驅趕小區(qū)的(de)流浪狗的(de)責任和(hé)義务,致(zhì)使其(qí)使用(yòng)的(de)小轎車被(bèi)流浪狗咬壞叶子闆和(hé)保險杠,遂起(qǐ)訴某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)心(xīn)要(yào)求賠償修車费用(yòng)。訴訟中(zhōng),何某認可(kě)其(qí)車輛停放(fàng)在(zài)小區(qū)非(fēi)停車位(wèi)處(chù)。双(shuāng)方(fāng)均認可(kě)沒(méi)有签订物(wù)業服(fú)务合同(tóng),某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)心(xīn)尚未收(shōu)取(qǔ)物(wù)業费和(hé)車輛管(guǎn)理(lǐ)费。


   法(fǎ)院(yuàn)生(shēng)效判決認为:

   因(yīn)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)心(xīn)未收(shōu)取(qǔ)車輛管(guǎn)理(lǐ)费,对(duì)小區(qū)内停放(fàng)的(de)車輛僅具有一(yī)般管(guǎn)理(lǐ)義务,而(ér)何某主张(zhāng)的(de)流浪狗造成(chéng)其(qí)停放(fàng)在(zài)小區(qū)非(fēi)停車位(wèi)處(chù)車輛損壞,超出(chū)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)心(xīn)应盡的(de)一(yī)般管(guǎn)理(lǐ)義务,故法(fǎ)院(yuàn)駁回(huí)何某要(yào)求修車费的(de)訴訟請求。

要(yào)点提(tí)示
  物(wù)業服(fú)务合同(tóng)約定(dìng)有财物(wù)保管(guǎn)服(fú)务,在(zài)发生(shēng)财物(wù)丢失或(huò)毀損时(shí),業主可(kě)以(yǐ)要(yào)求物(wù)業服(fú)务人依保管(guǎn)義务承擔相应的(de)賠償責任。物(wù)業服(fú)务合同(tóng)沒(méi)有約定(dìng)财物(wù)保管(guǎn)服(fú)务,但物(wù)業服(fú)务人在(zài)其(qí)職責範圍内未盡到(dào)安(ān)全(quán)防範義务或(huò)未配置应有的(de)安(ān)全(quán)防範設備,对(duì)财物(wù)丢失或(huò)毀損有过(guò)错的(de),業主可(kě)以(yǐ)要(yào)求物(wù)業服(fú)务人承擔與(yǔ)其(qí)过(guò)错相适应的(de)賠償責任。
  第(dì)三(sān)人侵权造成(chéng)業主人身(shēn)或(huò)财産損害,受害人要(yào)求物(wù)業服(fú)务人賠償損失的(de),可(kě)根(gēn)據(jù)物(wù)業服(fú)务人是(shì)否履行保安(ān)職責或(huò)履行保安(ān)職責是(shì)否存在(zài)过(guò)错确定(dìng)物(wù)業服(fú)务人应否承擔相应的(de)賠償責任。如(rú)果(guǒ)物(wù)業服(fú)务人完全(quán)遵守了(le)法(fǎ)律法(fǎ)规的(de)规定(dìng)和(hé)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng),即使業主的(de)人身(shēn)、财産在(zài)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)區(qū)域内受到(dào)損害,物(wù)業服(fú)务人不(bù)因(yīn)此(cǐ)承擔法(fǎ)律責任。


 
 
 上(shàng)一(yī)篇(piān):小區(qū)物(wù)管(guǎn)員日(rì)常巡查查什(shén)麼(me)?怎麼(me)查?
 下(xià)一(yī)篇(piān):業主以(yǐ)房(fáng)屋(wū)開(kāi)发遗留問(wèn)題(tí)拒繳物(wù)業费,物(wù)業不(bù)接受、法(fǎ)院(yuàn)不(bù)支持(chí)!
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